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Rif 445 Moirano. Villa con parco secolare

€1.500.000
  • ID Rif. ­445
  • Tipo di annuncio: In Vendita
  • Superficie 81000 m²
  • Tipo di immobile: Villa

DESCRIZIONE IMMOBILE

Il Compendio immobiliare e’ costituito da:
Lotto unico di terreni, parte a parco secolare e parte agricoli, della superficie complessiva di mq. 81.560 con entrostanti fabbricati meglio indicati nelle allegate planimetria catastali e precisamente:

a) Villa padronale stile Liberty fine 800, con sviluppo su tre piani, oltre tavernetta al piano interrato e tunnel di collegamento con il fondo di cui al punto c), della superficie lorda complessiva di circa mq. 490 (mq. 150 a piano + mq. 40 interrato);

b) Alloggio custode e pertinenze coperte ad uso sgombero, su due piani aventi superficie di circa mq. 150/piano e quindi complessivamente mq. 300;

c) Intero Piano fondi seminterrato, con fronti sud ed est interamente fuori terra, altezza media interna mt. 3,40 circa, in conglomerato cementizio armato e solaio di copertura ad uso terrazza, il tutto per una superficie lorda coperta di circa mq. 690;

d) Tettoia pertinenziale con struttura in acciaio, pilastri in c.a., e manto in tegole di laterizio, con sottostante platea armata in getto di cls lisciato e fratazzato, avente altezza min. mt. 3,00 e max. mt. 5,00, ed una superficie coperta di complessivi mq. 280 oltre a parte a sbalzo per altrettanti mq. 70;

e) Ulteriori pertinenze coperte poste al piano fondi, costituite da locali di sgombero (mq. 36) e tunnel di collegamento alla Villa padronale, interamente in c.a., leggermente in pendenza, della larghezza media di mt. 3,00, altezza di mt. 2,50 e superficie di circa mq. 120;

f) Alloggio panoramico al piano terreno (1° fuori terra), della superficie di mq. 110 circa;

g) Locali di sgombero pertinenziali (magazzini) della superficie di mq. 300;

h) Locale guardiola e ricovero piante della superficie di mq. 25;

i) Terrazza panoramica a copertura del piano fondi, della superficie di circa mq. 360;

j) Magazzini / sgombero (ex fienili) in mattoni a vista ed archi, posti al piano 1° (secondo fuori terra), della superficie di mq. 240.
Le potenzialita’ edificatorie e/o di recupero , sugli immobili sopradescritti, contemplano:
L’integrale destinazione a fini residenziali delle esistenti pertinenze ex agricole, magazzini, locali sgombero, ecc., con possibile realizzazione di ulteriori 10 unita’ abitative, oltre quelle eistenti, ed eventuali spazi comuni;
La trasfomazione dell’intero complesso immobiliare in Beauty Farm, in casa vacanze, residenza protetta, rèlais, clinica, ecc. ;

Per meglio chiarire la disposizione delle unita’ immobiliari sopracitate, sono disponibili:
planimetrie delle parti integralmente rilevate;
planimetrie catastali delle unita’ immobiliari residenziali attualmente presenti;
estratto di mappa catastale in scala 1:2000, con evidenziato il lotto della proprieta’ ed i fabbricati inclusi;

Esistono possibilita’ di ottenimento di finanziamenti regionali e comunitari, per l’eventuale trasformazione del complesso immobiliare in “Turistico ricettivo”.
Sull’intera area di proprieta’, non gravano vincoli urbanistici che possono ostacolare gli interventi edilizi ammissibili sopraccitati.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE

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